1. Chercher un logement

Activité Forum Question-Réponse

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Lisez et complétez le texte à l'aide des mots proposés.

privative – endroit – spacieuses – s´héberger – utilisés – concourt – emprunts – soumis – tierce  dont – ayant – tende –pourvu – lesquelles

Logement et appartement

  
Un logement est un lieu d'habitation. C'est un local, un appartement ou une maison et plus généralement tout où une ou plusieurs personnes peuvent s'abriter, en particulier pour se détendre, dormir, manger et vivre en privé. C'est un endroit pour le jour et la nuit.
Le logement intègre une dimension sociale forte ; c'est pour l'être humain un besoin vital. Un homme et une famille ont besoin d'un toit, d'un logement pour se construire et participer à la vie collective. Certaines sociétés humaines ont ainsi considéré qu'il constituait un droit naturel.
Une adresse  à la représentation que l'on se fait d'une personne. Certaines institutions ou entreprises offrent un logement de fonction à leurs employés.
Au fil du temps, le logement acquiert une dimension affective  par les souvenirs qui s'y attachent. On parle ainsi de « maison de famille ».
Le logement était en France au début des années 2000 devenu le premier poste de consommation et d'endettement des Français (27 % de la consommation). Aux frais directs de location ou achat s'ajoutent les frais d'assurance, de notaire et le coût de remboursement des  . Une partie de ces frais sont généralement à renouveler quand une personne ou une famille doit déménager et investir dans un nouveau logement dans un contexte localement chronique de pénurie de logements de dimension suffisante ou à loyer modéré. La colocation ou location en commun, la copropriété sont des moyens de diminuer une partie de ces coûts.
Les « locations vacances » sont une alternative à l'hôtel ou au camping ou à l'achat d'une résidence secondaire.


Définition juridique du logement


En France, le logement est un bien juridique. Il constitue également une catégorie administrative et est à ce titre à des  normes (de construction, superficie, équipements, occupation). Cela relève du droit de l'urbanisme et de l'immobilier.
Pour être considéré comme un logement, un appartement doit répondre à un certain nombre de règles voici les principales :

  • Pour l'ensemble des logements, neufs ou existants, le décret de 2002 fixe les conditions suivantes :
  1. Le logement doit disposer d'au moins une pièce principale soit une surface habitable au moins égale à 9 m2 et une hauteur sous plafond au moins égale à 2,20 m, soit un volume habitable au moins égal à 20 m3. La surface habitable et le volume habitable sont définis par le Code de la construction et de l'habitation.
  • Pour les logements neufs, les règles sont fixées par le Code de la Construction et de l'Habitation :
  1. La surface et le volume habitables d'un logement doivent être de 14 mètres carrés et de 33 mètres cubes au moins par habitant pour les quatre premiers habitants.
  2. Le logement doit être d'une installation d'alimentation en eau potable et d'une installation d'évacuation des eaux usées.
  3. Il doit comporter au moins une pièce spéciale pour la toilette, disposant d'une douche ou d'une baignoire et d'un lavabo.
  4. Il doit comporter un W.C. intérieur au logement et ne communiquant pas directement avec les cuisines et les salles de séjour.
  5. Il doit contenir un évier muni d'un écoulement d'eau et un emplacement aménagé pour recevoir des appareils de cuisson.

D'autres règles précises et des dérogations existent pour il faut se référer aux textes réglementaires, règlement sanitaire départemental fournis par la préfecture du département et le code de la santé publique.


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Un appartement est une unité d'habitation, comportant un certain nombre de pièces et qui n'occupe qu'une partie d'un immeuble, situé généralement dans une ville.
Un appartement peut être occupé par son propriétaire ou par une personne appelée locataire, acte entériné dans certains pays par la conclusion d'un contrat de bail qui peut différer selon que le logement est meublé ou non.
Certains occupants sont propriétaires de leur logement, soit en coopérative, dans laquelle les résidents possèdent des parts d'une société possédant le bien immobilier, soit en copropriété, où chaque résident est propriétaire d'une partie de l'immeuble, couplée à une quote-part des parties communes.
En France, quels sont les différents types de logement ?
F1, Studio, T1... comment se retrouver dans les termes un peu obscurs par les professionnels de l'immobilier ? Les offres de logement comportent des abréviations pour indiquer le nombre de pièces. Voici les explications pour mieux s'aventurer dans l'univers de cette typologie quelque peu énigmatique:

T1, T2, T3... : T est utilisé pour type, ce qui correspond à un type d'appartement avec le nombre de pièces principales indiqué, c'est-à-dire : salon, salle à manger et chambres. La cuisine et les salles de bain ne sont pas comprises. Ainsi, un appartement avec un salon et deux chambres est un T3.

  • T1 bis, T2 bis, T3 bis... : il s'agit de logement particulier dont l'une des pièces est grande et peut être séparée en deux zones bien distinctes.
  • F1, F2... : F est utilisé pour fonction. Globalement, dans la pratique, les professionnels comme les particuliers l'utilisent de la même manière que le type.
  • Studio : un studio est un cas particulier de F1, où la cuisine fait complètement partie du salon/chambre à coucher. Ainsi, il se configure comme un appartement d'une seule pièce principale, avec un coin-cuisine (cuisinette ou kitchenette). La salle d'eau est évidemment séparée.

Il est très difficile de trouver avec certitude la différence entre type et fonction. Aucun texte de référence ne précise cette information. Il apparaît que progressivement le type remplace la fonction. Il y a quelques dizaines d'années le T se démarquait du F pour son standing supérieur. Le T s'apparentait à des logements plus confortables avec des pièces plus et le F à des logements avec des pièces plus petites de type HLM*. Dans la pratique, l'un et l'autre sont utilisés, bien que l'appellation F à disparaître.


*HLM : Une habitation à loyer modéré plus connue sous son sigle HLM (féminin : une HLM, parfois abusivement au masculin), est un logement géré par un organisme d'habitations à loyer modéré, public ou privé, qui bénéficie d'un financement public partiel, direct (subvention) ou indirect (privilèges variés : crédits, exonérations fiscales, etc.).

   

Source: wikipedia et wikipedia

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Activité "remplir les blancs"

Regardez attentivement cette brève vidéo illustrant les diverses manières d'attaquer de front la recherche d'un logement :

Source: YouTube

      

Maintenant que vous savez comment vous y prendre, passons à l'action...
Unidad 1-Tema 1- Audio 1

Source: youtube

Ecoutez l'enregistrement : complétez les extraits suivants avec les mots que vous entendez. Lisez attentivement chaque item pour mieux repérer les mots à transcrire.

  

  • Lors de chaque rentrée, qu'elle soit scolaire ou universitaire, la recherche d'un logement se révèle un véritable pour les étudiants.
  • Une obligation qui le budget des étudiants.
  • Khadija Abouchan nous aidera à dévoiler les qui tournent autour des locations.
  • D'après des études réalisées par le Ministère de l'Enseignement Supérieur, la problématique du logement est à l'origine de à l'université.
  • Un des pièges à déjouer est constitué par les .
  • En cas d'hésitation, il vaut mieux avoir à un médiateur.
  • Une liste d'adresses disponibles peut coûter entre et euros (réponses en lettres).
  • On souvent d'acquérir ces fameuses listes.
  • Grâce à la CLÉ (Caution Locative Étudiante) l'État se porte garant auprès des propriétaires ; peu importe les des étudiants.
  • , les étudiants doivent payer une cotisation.
  • Si l'on a des questions pratiques, Khadija Abouchan conseille de sur la page Facebook de la CAF.

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Voici quelques éléments de lexique complémentaires pour décortiquer un petit peu plus l'univers des jeunes universitaires :

   
CROUS : les Centres Régionaux des Oeuvres Universitaires et Scolaires sont des établissements publics à caractère administratif chargés principalement de l'aide sociale, de l'accueil des étudiants internationaux, du logement pour étudiants, de la restauration universitaire et de la vie culturelle étudiante.

  
CAF : la Caisse d'Allocations Familiales est un organisme chargé de verser aux particuliers des aides financières à caractère familial ou social, dans des conditions déterminées par la loi, dites « prestations légales ». Chaque Caf assure en outre, à l'échelle locale, une action sociale essentiellement collective par une assistance technique et des subventions à des acteurs locaux de la vie sociale (mairies, crèches, centres de loisirs, etc.).

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